怎样确定土地增值的纳税主体？

土地增值的纳税主体就是指出让国有土地使用权、土地上的房屋建筑以及附属物并获得收益单位和个人。包含：

（一）无论法人与环境人。包含各行业、机关事业单位、机关事业单位、社团组织、个人工商业户及其其他组织及个人，只需有偿转让房地产业，全是土地增值纳税人。

（二）无论经营性质。即无论是集体所有制公司、集体所有制、民营企业、个体工商户，或是合营企业、中外合资企业、合作公司、外资企业等。

（三）无论内资企业与外资公司、中国人与外国籍本人。

（四）无论单位。即无论是工业生产、农牧业、商业服务、院校、医院门诊、行政机关等。

怎么确定土地增值纳税时间开始时间？

依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十条的相关规定，土地增值纳税时间开始时间为房地产转让合同签署之日。下列根据异常方法出让房地产业土地增值纳税时间开始时间如下所示：

（一）已签订房地产转让合同书，原房地产因各种原因一直无法产权过户，后因为相关问题改进之后再申请办理房产转移备案，土地增值纳税时间开始时间以签署房地产转让合同书为准。

（二）在审理开展民事判决、民事裁定、民事调解环节中，裁定或判决房地产业简易交付，土地增值纳税时间开始时间以裁决书、判决书、调解书确立的所有权迁移为准。

（三）依规设立仲裁委员会裁定房地产权属迁移，土地增值纳税时间开始时间以仲裁书很明确的所有权迁移为准。

怎样确定土地增值的纳税主体？前文我阐述了关于那个内容包括怎样处理的，对于此事有四点具体内容，

（一）无论法人与环境人，

（二）无论经营性质，

（三）无论内资企业与外资公司、中国人与外国籍本人，

（四）无论单位，大量有关税务疑惑，敬请期待的升级！