无论是中国或是海外，但只要是企业都必须交纳一定的税金，这也是责任也是每一个人的义务。而当做较大人群之一的小规模纳税人也是在其中之最。那麼小规模纳税人征收率要是多少？合适什么原因？ 　　小规模纳税人征收率适用的状况有什么? 　　(一)小规模纳税人适用5%增值税率的状况 　　1、小规模纳税人市场销售其获得(没有建造)的房产(没有个体户市场销售选购的住宅和别的本人销售不动产)，应以获得的全都工程款和价外费用减掉此项房产购买售价或获得房产时的作价后的额度为销售总额，依照5%的增值税率测算应纳税所得额。经营者应依照以上记税方式在房产所在城市预缴税款后，向单位所在城市负责人税务机关单位开展税务申报。 　　2、小规模纳税人市场销售其建造的房产，应以获得的全都工程款和价外费用为销售总额，依照5%的增值税率测算应纳税所得额。经营者应依照以上记税方式在房产所在城市预缴税款后，向单位所在城市负责人税务机关单位开展税务申报。 　　3、房产开发公司中的小规模纳税人，市场销售自主开发设计的建筑项目，依照5%的增值税率记税。 　　4、别的本人市场销售其获得(没有建造)的房产(没有其购入的住宅)，应以获得的全都工程款和价外费用减掉此项房产购买售价或获得房产时的作价后的额度为销售总额，依照5%的增值税率测算应纳税所得额。 　　5、小规模纳税人租赁其获得的房产(没有个人出租住房)，应依照5%的增值税率测算应纳税所得额。经营者租赁与组织所在城市没有同一县(市)的房产，应依照以上记税方式在房产所在城市预缴税款后，向单位所在城市负责人税务机关单位开展税务申报。 　　6、别的个人出租其获得的房产(没有住宅)，应依照5%的增值税率测算应纳税所得额。 　　7、个人出租住房，应依照5%的增值税率减按1.5%测算应纳税所得额。 　　8、本人将选购不够2年的住宅对外开放市场销售的，依照5%的增值税率全额的交纳所得税;本人将选购2年以上(含2年)的住宅对外开放市场销售的，增值税免税。以上现行政策适用北京、上海、广州和深圳以外的地域。 　　小规模纳税人征收率 　　1、所得税（小规模纳税人征收率为3%） 　　2、城建税（所得税 增值税 所得税）年利税*税率，这儿的适用税指经营者所在城市城区的征收率为7%，在县里、镇、大中小型厂矿企业没有县里、镇的征收率为5%，没有城区、县里、镇的征收率为1% 　　3、教育附加费（所得税 增值税 所得税）年利税*3% 　　4、地区教育附加费（所得税 增值税 所得税）年利税*2% 　　5、水利建设基金（所得税 增值税 所得税）年利税*1% 　　6、所得税（资产总额*25%）。新所得税法要求法律规定征收率为25%，内资和外资公司一致，我国必须关键帮扶的高新技术产品为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。 　　基本上计算方法：应纳税额=收入总额一准许扣减新项目额度。应缴企业所得税=应纳税额*征收率。 　　7、房地产税 　　假如公司有着房屋产权年限的，需交纳房地产税。房产税是在大城市、县里、建制镇、规划区范畴内，对有着房屋所有权的内资企业单位和个人依照房地产税原值或房租收益征缴的一种税。 　　（1）以房地产税原值(评定值)为计税基础，征收率为1.2%。 　　计算方法为：房地产税年应纳税所得额＝房产原值（评定值）×（1－30％）×1.2% 　　（2）以房租收益为计税基础的，征收率为12%。 　　计算方法为:房地产税年应纳税所得额＝租金收益×12％ 　　假如企业归属于"外资企业或国外公司"应交纳城市房地产税。 　　8、城区土地税 　　城区土地税是在大城市、县里、建制镇和规划区范畴内，对有着土地使用权证的单位和个人以具体占有的土地面积为计税基础，按照规定税款征缴的一种税。 　　年应纳税所得额=∑(各个土地面积*相对应税款)。北京城区土地资源纳税等级分成六级，各个土地资源税款规范为：一级土地资源每平米年税款10元；二级土地资源每平米年税款8元；三级土地资源每平米年税款6元；四级土地资源每平米年税款4元；五级土地资源每平米年税款1元；六级土地资源每平米年税款0.5元。 　　假如企业归属于"外资企业或国外公司"应交纳外资企业土地使用费。 　　9、车船使用税 　　假如有着机动车辆，还需交纳对应的车船使用税，车船使用税是对行车于公共性路的车子和出航于中国江河、湖水或领空港口的船只,依照类型、吨数和要求的税款征缴的一种资产行为税。计算方法为：乘人车辆应纳税所得额=应纳税额车子总数*企业税款载货汽车应纳税所得额=车子的载重量或净吨数总数*企业税款摩托应纳税所得额=应纳税额车子总数*企业税款假如企业归属于"外资企业或国外公司"，应交纳车船应用牌照税。 　　10、合同印花税 　　印花税是对在经济活动和贸易往来中书立、坚振合同印花税暂行规定所例举的各类凭据所征缴的一种兼具个人行为特性的凭据税。分成从价记税和从量计税二种。 　　应纳税所得额=记税额度*征收率,应纳税所得额=凭据总数*企业税款。 　　11、房产契税 　　假如公司承担房地产业时还需及早交纳房产契税契税是对在我国地区迁移土地资源、房子所有权时为承担土地使用权证、房屋产权的单位和个人收取的一种税。房产契税按土地使用权证、房屋产权迁移时的交易量价钱为计税基础，现阶段北京现行标准房产税税率为3%，应纳税所得额=房地产业交易量价钱或评定价钱*征收率。 　　12、个人所得税 　　个人所得税是以本人获得的各类应纳税额所得的目标征缴的一种税。 　　付款得到的企业或本人为个人所得税的义务人,依照企业所得税法要求按时代收代缴员工的个人所得税。代扣代缴个人所得税是义务人的法定义务。 　　针对小规模纳税人征收率要是多少？合适什么原因？这两个问题大家便说到这儿，期待对您有些协助。谢谢浏览！ 　　申明：文中照片来自互联网