节税就是指公司为了更好地完成利益最大化和税赋最少化，科学研究世界各国税收法规中间的差别，方案策划本人或集团公司內部会计避税方案，以避开缴税。公司都都各有节税配方，尽管说节税违背了税款法律用意，有悖政府部门的税收优惠导向性，但节税并不违反规定，法律法规上存有税收筹划之说。那麼各房地产开发商税收筹划的方式是啥？

1、推迟施工期。不管怎样缴税，都务必等候新项目彻底完工以后才具有计算成本的很有可能。因而事先只有根据1%或0.5%的预征来处理，一旦新项目也有就算一点沒有竣工，我国就没法征缴本税、公司也就可以不缴纳本税。

2、提升人力。针对股份有限公司来讲，一旦通过均衡计算发觉提升人力可以归避税款，就极为很有可能提升尤其是高层的薪水。此外相近选购高额商业保险等传统的的节税方法可以运用。

3、搞精装房。现阶段房地产业一直以毛胚房为关键供货，促使土地增值一部分比较大。开征缴土地增值税之后，坚信许多房产公司都更想要增加成本费，做精装房房售卖，以降低升值一部分进而节税。

4、加速资金周转。许多之前市场销售高档房屋获得爆利，而沒有冲减本税、又把原先的钱推广出去了的公司，将得到比较大冲击性，乃至造成比较严重事情。这将造成行业集中度提升，进而有益于股权融资功能强、事先准备好的房地产企业。必须搞清楚的是：只需公司的各类成本费占据70%，也就是公司利润率在30%下列，那麼就可以达到“增值率未超出扣减新项目额度20%的，免交土地增值税”。

房地产开发商在税收筹划的情况下，除开必须掌握以上信息内容以外，还必须留意搞好具体的落实责任，进而保证 公司节税的取得成功。