问：企业办公大楼的家用中央空调是独立组装的，属于房产税计算范畴吗？

回应：《国家财政部税务质监总局关于房产税和车船税好多个业务流程问题的诠释与要求》（（1987）税务地字第3号）第二条要求，房产原值应包含与房子不可缺少的各种各样附设机器设备或一般不直接测算使用价值的配套设施。关键有：暖气片、环境卫生、自然通风、照明灯具、液化气等机器设备；各种各样管道，如蒸汽、空气压缩、原油、建筑给排水等管路及电力工程、通讯器材、电缆线输电线；电梯轿厢、电梯、走廊、晒台等。属于房子附设设施的自来水管、下水管道、暖气管道、燃气管等从近期的探望井或三通管算起。灯泡网、照明灯具线从进底盒连接管算起。《我国税务质监总局有关进一步明确房子附设设施和配套设施计税房地产税相关问题的通告》（国税发〔2005〕173号）第一条、第二条，对房产原值的组成做出进一步要求，为了更好地保持和提升房子的应用作用或使房子达到设计方案规定，凡以房子为媒介，不能随便挪动的附设设施和配套设施，如给水排水、供暖、消防安全、家用中央空调、电气设备及智能化系统房屋机器设备等，无论在财务核算中是不是独立做账与计算，都应记入房产原值，计税房地产税。