【问题】

房地产税入哪些学科?

【回答】

房地产税记入期间费用---房地产税学科。

期间费用就是指 企业行政管理单位 为机构和管理方法 生产运营主题活动 而造成的各类花费。包含：公司筹建期内产生的开办费、股东会和行政工作单位在公司的运营管理中产生的或是应由公司统一压力的企业经费预算、工会会费、董事会费、诉讼费用、业务费、房地产税、车船使用税、土地税、合同印花税、技术开发费等。

期间费用属于成本费用，在出现的本期就记入本期的损益。

本学科计算中小企业为组识和管理企业生产运营所出现的期间费用，如中小企业的工商管理单位在运营管理中产生的企业经费预算(包含行政工作单位员工工资、维修费、物耗、低值易耗摊销费、办公费和旅差费等)工会会费、待业保险费、劳动保险费、聘用中介服务费、服务费(含咨询费)、诉讼费用、业务费、房地产税、车子使用税、土地税、合同印花税、技术开发费、自然资源赔偿费、无形资产、职工教育经费、科学研究与开发费、排污费、存货盘亏或盘盈盘亏(不包括应记入营业外支出的库存商品损害)、记提的坏账损失、存货跌价准备等。

房地产税入哪些学科延伸阅读

房地产税的计算方式

房地产税是以房子为课税对象，按房子的记税余值或房租收益为计税基础，向产权年限每个人征缴的一种直接税。

房地产税分二种计算方式：

一、从价计税

从价计征是按房地产的原值扣减一定百分比后的余值计税，其公式计算为：

应纳税所得额=应税房产原值×(1-扣减占比)×年征收率1.2%[1]

二、从租计税

从租计征是按房地产的房租收益计税，其公式计算为：应纳税所得额=房租收益×12%

并没有从价计税的计算问题缴税责任产生时长：将原来房地产用以生产运营，从生产经营之月起，交纳房地产税。其他均从次月起交纳。

个人出租住房的房租收益计税，其公式计算为：应纳税所得额=房地产房租收益×4%

举例子：

1、某公司2006年固资帐本上记述房子原值为500万余元，请测算该公司2006年应缴是多少房地产税?

答：该公司2006年应交纳房地产税=500万余元×(1-30%)×1.2%=4.2万元

2、某公司2006年7月份购买一房子用以办公室，使用价值为100万余元。请测算此房子2006年应缴纳的房地产税多少钱?

答:2006年该公司购买房子应缴的房地产税=100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35万余元

3、甲公司一写字楼的房子原值为500万余元，总建筑面积为3000㎡。2006年1月1日，甲公司将写字楼的一部分租赁给乙公司，租赁总面积为600㎡，房租为20万余元，租用限期为一年，该公司于6月1日一次性获得所有房租，则甲公司2006年全年度应缴的房地产税为是多少万余元?

答：租赁一部分房地产税=20万余元×12%=2.4万元

自购一部分房地产税=500万余元×(1-30%)×1.2%×(3000-600)/3000=3.36万元。

2006年全年度应缴房地产税=2.4万余元 3.36万元=5.76万余元