增值税改所得税(下称营改增)是之前交纳的增值税改为所得税，自然还不只是一个名字更改，针对不一样行业领域的征收率也是有再大更改，在房产租赁层面，征收率也有转变，文中是对许多网民经常问到的房屋租赁税率是为11%吗的回应及其讲解，详细信息如下所示。

房屋租赁税率是为11%吗?或是依照5%?

1、2016年5月1日起，房产(含房子)租赁征收率(开增值税普票的是11%的税率?)为11%。所得税只对商品或业务的升值一部分缴税，降低了反复税的阶段。

2、一般纳税人租赁其2016年4月30日前获得的房产，可以挑选适用简易征收，依照5%的增值税率测算应纳税所得额。

这也是国家财政部 我国税务质监总局 有关全方面拉开增值税改征所得税试点工作的通告》(税务〔2016〕36号)要求的。

3.一般纳税人租赁其2016年5月1日后获得的、与组织所在城市没有在同一县(市)的房产，应根据3%的预征率在房产所在城市预缴税款后，向单位所在城市负责人税务行政机关开展税务申报。

经营者租赁其2016年4月30日前获得的与组织所在城市没有在同一县(市)的房产，应依照以上记税方式在房产所在城市预缴税款后，向单位所在城市负责人税务行政机关开展税务申报。

4、个人出租住房，应依照5%的增值税率减按1.5%测算应纳税所得额。

2016年3月23日《国家财政部 我国税务质监总局有关全方面拉开增值税改所得税的通告》(税务[2016]36号):经国务院办公厅准许，自2016年5月1日起，在国内范畴内全方位拉开增值税改征所得税(下列称营改增)示范点，建筑行业、房地产行业、金融行业、生活服务业等所有增值税经营者，列入示范点范畴，由交纳增值税改成交纳所得税。

一般纳税人租赁其2016年5月1日后获得的、与组织所在城市没有在同一县(市)的房产，应根据3%的预征率在房产所在城市预缴税款后，向单位所在城市负责人税务行政机关开展税务申报。

正如上文常说，营改增后，房屋租赁税率是发生了转变，这类转变是根据中国主要的社会经济发展现况定好的，坚信各位也都可以了解现行政策身后的全部，文中就叙述到这儿，期待这篇文章对我们有些协助。