房屋遗产税是以被承继人去世后所存留的资产为课税对象，向财产的继承者和受受赠人收取的税。

理论上讲，房屋遗产税假如征缴恰当，针对调整社会发展人员的资本分派、提升政府部门和社会发展公益慈善的资金有一定的实际意义。房屋遗产税常和赠与税联络在一起开设和征缴。可是，为了更好地吸引住项目投资和资金净流入，也是有一些国家和地区故意不开设房屋遗产税或是废止房屋遗产税。

2016年12月19日，中国社科院2017年《经济蓝皮书》公布暨中国经济发展局势汇报会在京举办。经济蓝皮书号召尽早执行房产税和房屋遗产税，积极推动个人所得税改制等对策。

下面咱们再看一下避开房屋遗产税的三种方法：

1、房地产：合适10岁以上的小孩

为宝宝购买房地产的最佳时间是10岁至16岁。在这个年龄层，小孩具备法律法规民事行为能力，18岁后有彻底民事行为，可以交易房地产。从严苛的法规的意义上说，房产证上到底是谁的名称，法律法规就维护谁有着物权法。但是，父母在房产证上写宝宝的名字，也会致使一些风险性，例如小孩不听话随便卖掉房地产，或小孩被别人诱使卖掉房地产等。为了避免这一点，爸爸妈妈可以挑选在交货购房款时留有付款凭证，并和小孩签订合同，便于在有必要的情况下取回房地产。小孩在10岁之前是并没有民事行为能力的，这个时候假如家长和小孩签协议书，也就是和小孩的法定监护人签协议书，最后变成了爸爸妈妈和自身签一份协议书，这也是并没有效力的。

2、商业保险：把资产维护在商品中

海外很多富商会很多买商业保险，并并不是出自于生活保障的目地，反而是为了更好地财产节税。海外许多保险理财产品专业安装了节税作用，很多终身寿险商品包括有死亡获益作用，这一部分是不用缴税的。王永庆、李嘉诚先生全是亿万富豪，乃至已经富有到可以自身开车险公司了，但它们都买了巨额的中国人寿保险。依据保险法的要求，商业保险不列入财产，除开商业保险自身明确的收益人，所有人没有权利切分，因此一些富商会挑选根据买商业保险将自身的资产冷藏下去，并慢慢增加和组成，一方面可以抵御通胀压力使资产升值，另一方面根据法律法规来税收筹划。

3、私募基金：最有潜能的继承方法

史蒂夫乔布斯去世留有83亿美金的财产，在其中绝大多数资产放到一个私募基金新项目中。财产私募基金在国外应用十分广泛。常见的财产私募基金设立方式为：1、爸爸妈妈最先开设赠送人留存年金私募基金(通称GRAT)，并排出获益儿女名册;2、爸爸妈妈可根据自身的意向向GRAT放进一大笔资产。在目前GRAT条文要求下，GRAT的资金加贷款利息，在通过预先确定的阶段后所有转返回爸爸妈妈户下;3、该笔资产得到的超出贷款利息一部分的盈利，容许留到私募基金内，并可始终免于财产和赠送税而让下一代承继。由于销售市场的不全透明和不成熟，现阶段我国都还没相关产品，但销售市场对设备的要求已经发生。私募基金做为一种较为稳定的投资模式，已经逐步被认同和接纳。