房地产合同印花税的交纳范畴

买房买卖中,交易双方均要交纳购房印花税,且分别交纳全额的.

缴税范畴及经营者:合同印花税的征税对象是房产交易中的各类凭据.应缴合同印花税的凭据在《中华人民共和国印花税暂行条例》中国共产党例举了13类.房子因交易、承继、赠予、互换、切分等产生产权年限迁移时需书立的使用权迁移书据就是在其中之一.合同印花税由应纳税凭证的书立人或坚振人交纳,具体地说,产权年限迁移书据由立据人交纳,假如立据人未缴或者缴合同印花税的,书据的持有者应承担补交.

依据《暂行条例印花税税目税率表》,产权年限迁移书据按所述额度万分之五贴花纸,缴税扣缴义务人为立据人;不动产权证书按件贴花纸五元,缴税扣缴义务人为坚振人.

因此二手房交易要不是住房和廉租住宅、经济实用房,则签署合同交易双方均要按所述额度万分之五交纳购房印花税;买家领到房产证复印件要按件贴花纸五元.

征收率和记税方式 :房屋所有权迁移书据,服装印花科按所述额度万分之五贴花纸.其应纳税所得额的计算方法为:应纳税所得额=记税额度×税率.

降税、免税政策要求:房子每个人将资产赠送给政府部门、社会发展福利企业、院校所书立的书据,免纳合同印花税.

缴税地址、限期和交纳方式 :合同印花税应在纳税凭证书坚振时交纳,合同书在签署时交纳,产权年限迁移书据在立据时交纳.

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