已缴房产契税是不是可以在土地增值税扣减?

答：已缴房产契税可以在土地增值税扣减。

依据《国家财政部 我国税务质监总局有关土地增值税一些实际问题要求的通告》(财税字〔1995〕48号)要求：“十一、有关已缴付的房产契税能否在记税时减除的问题针对本人购买房地产业再出让的，其在购买时已缴付的房产契税，在老房及建筑的成交价中已涉及了该项要素，在计税土地增值税时，不另做为‘与出让房地产业相关的税费’给予扣减。”

《国家财政部、我国税务质监总局有关土地增值税多个问题的通告》(税务[2006]21号)文档第二条要求：“经营者出售旧房子及房屋建筑，凡不可以获得评定价钱，但能给予买房收据的，经本地税务单位确定，《条例》第六条第(一)、(三)项要求的扣减项目的额度，可按收据所述额度并从选购本年度起至出让本年度止每一年加计5%测算。对经营者买房时交纳的房产契税，凡能给予契税完税凭据的，准许做为”与出让房地产业相关的税费“给予扣减，但不当作加计5%的数量。针对出售旧房子及房屋建筑，既沒有评定价钱，又无法给予买房收据的，地区税务行政机关可以依据《税收征收管理法》(下称《税收征管法》)第三十五条的要求，推行定额征收。“ 依据上述要求，企业出售老房，最先要获得评定价钱，评定价钱中理应包含了购买老房时交纳的房产契税的，因而不可再给予扣减，假如无法获得评定价钱，则按税务[2006]21号文档第二条有关要求做好解决。

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