营改增后房租税率是多少?

答：最先应区别一般纳税人、一般纳税人、别的本人，还应区别经营用房或是住宅。

一、一般纳税人租赁房产

所得税一般纳税人租赁房产，其不动产为2016年5月1日之后获得，或尽管是2016年4月30前获得但其自行挑选一般记税方式 的征收率11%，在租赁房产所在城市预缴3%税金，剩下应缴税金回单位所在城市申请交纳。应就地预缴的所得税=[扣除的房租/(1 11%)]*3%，回单位所在城市再申请交纳的所得税=[扣除的房租/(1 11%)]*11%-已经预缴的税金。

一般纳税人租赁的房产系2016年4月30日前获得，挑选简易计税方法增值税率为5%。应就地预缴税款的所得税款=[价税合计销售总额/(1 5%)]*5%;回单位所在城市申请交纳的税金=[价税合计销售总额/(1 5%)]*5%-已预缴税金

二、一般纳税人租赁房产

一般纳税人租赁房产适用5%增值税率。租赁房产预缴税金=[价税合计销售总额/(1 5%)]*5%;组织所在城市申请交纳的税金=[价税合计销售总额/(1 5%)]*5%-已预缴税金

三、个体户出租住房

个体工商户出租住房，增值税率5%但减按1.5%，应预缴税款=[价税合计销售总额/(1 5%)]*1.5%

四、个人出租房产

个人出租的非住宅(指用以生产运营用)增值税率5%，应纳税所得额=[价税合计销售总额/(1 5%)]*5%

个人出租住房增值税率5%减按1.5%，应纳税所得额=[价税合计销售总额/(1 5%)]*1.5%

【延伸阅读】：

租金税率是多少?计算方式详细说明

答：国家税务总局2016第16号公示第七条

预缴税款的测算

(一)经营者租赁房产适用一般记税方式 记税的，依照下列计算公式应预缴税款：

应预缴税款=价税合计销售总额÷(1 11%)×3%

(二)经营者租赁房产适用简易征收记税的，除个人出租住房外，依照下列计算公式应预缴税款：

应预缴税款=价税合计销售总额÷(1 5%)×5%

(三)个体户出租住房，依照下列计算公式应预缴税款：

应预缴税款=价税合计销售总额÷(1 5%)×1.5%

第八条 别的个人出租房产，依照下列计算公式应缴税金：

(一)出租住房：应缴税金=价税合计销售总额÷(1 5%)×1.5%

(二)租赁非住宅：应缴税金=价税合计销售总额÷(1 5%)×5%

房产租赁房租(价税合计)，假如缴税，税率是多少 ?

答：房产租赁应用服务行业统一发票。公司房子出租要交纳下列税金：增值税(房租的5%)、城建税(增值税的7%)、教育附加费(增值税的3%)、房地产税(房租的12%)、城区土地税、合同印花税(合同金额的千分之一)等。

附表：

企业房屋转租必须交纳增值税、城建税、教育附加费、所得税等。转让房子收益不房地产税。

住房免费给予给企业应用，免税土地税;无租应用住房，由应用方交纳房地产税，实际由负责人税务行政机关定额征收。

出租住房代开票可以到住宅所在城市负责人地税局大队开具，并给予房产证复印件正本及影印件、房屋租赁协议、付款证明、经办人员身份证件。

以上便是我对于房子征收率等有关问题梳理的具体内容，大伙儿是不是清晰了呢?文中由给予，若或是有一定的困惑，请资询的答疑解惑教师。