房屋租赁税费征收计算方式

表明：

一、个人出租住房类住宅的分成三个级别：

1、月房租在5000元之下的依照房子月房租的4%占比征缴。

2、月房租在5000元以上(含20000元)至5000元之下的依照房子月房租的8%占比征缴。3、月房租在20000元以上(含20000元)的依照房子月房租的10%的百分比征缴。

二、个人出租普通住宅类住宅的依照以上方法征缴的与此同时需此外交纳1‰的合同印花税。

三、企业租赁住房类房子和普通住宅类住宅的依照房子月房租的17.65%征缴，在其中12%为房子拥有税，5.65%为增值税及附加税税率，并需此外交纳1‰的合同印花税。

房产租赁要交什么税金

答：1、公司经营者(企业)房子出租交纳税金分下列这两种状况。

公司经营者租赁，房地产承租人用以运营应交纳下列税金：房地产税：以房租收益12%测算交纳;增值税：以房租收益的5%测算交纳;合同印花税：按资产房屋租赁协议按租用额度千分之一贴花纸。税款不够1元，按1元贴花纸。

大城市保护基本建设税及费额外：以具体交纳的增值税税款乘于城建税率(按经营者所在城市不一样适用7%、5%、1%三档征收率)和费额外率3%测算交纳;所得税：年尾年度汇算清缴。

2、公司经营者按价格行情向个人出租用以生活的住宅，应交纳下列税金跟公司应用于运营必须缴纳的税金是一样的，仅有房地产税必须缴纳以房租收益4%测算不一样。

3、个人出租非住宅(铺面、写字楼等)应交纳下列税金和公司应用于运营必须缴纳的税金是一样的，仅有个人所得税不一样：

个人所得税：按个人财产租用所得的，每一次盈利不超过4000元的，扣减花费800元;4000元以上的，扣减20%的花费，其额度为应纳税额，征收率是20%;

个人出租住房应交纳下列税金跟公司应用于运营必须缴纳的税金是一样的，仅有房地产税必须缴纳以房租收益4%测算不一样和个人所得税跟本人普通住宅一样，在其中免税城区土地税和合同印花税。

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