售后回租房产产生的成本能够抵税吗？

动产租赁维修费用增值税进项能够抵税.开的增值税专用发 票,针对所得税一般纳税人而言是可以抵税,一般纳税人无法抵税.而增值税普通发 票全是不能抵税的.

依照现阶段的要求,正常的的融资租赁业务出具的是增值税税票,假如承租方是一般纳税人可能没法抵扣进项税;为了防止承租方的进项税额损害,因此先由金融租赁公司贷款、由承租方立即采购设备,承租方获得增值发票,能够正常的抵税;与此同时,金融租赁公司和承租方签署售后回租协议书,由承租方把设备销售给金融租赁公司随后以交纳房租的方式租回.依据税法规定,售后回租的产品销售不用确认收入,不用交纳增值税或所得税.

房产售后回租服务项目有下列缴税要求:

(一)一般纳税人租赁其2016年4月30日前获得的房产,可以选择适合简易征收,依照5%的增值税率测算应纳税所得额.获得的房产与组织所在城市没有在同一县(市)的,应依照以上计税方法在房产所在城市预缴增值税后,向单位所在城市负责人税务行政机关开展税务申报.

(二)一般纳税人租赁其2016年5月1日后获得的、与组织所在城市没有在同一县(市)的房产,应根据3%的预征率在房产所在城市预缴增值税后,向单位所在城市负责人税务行政机关开展税务申报.

(三)一般纳税人租赁其获得的房产(没有个人出租住房),应依照5%的增值税率测算应纳税所得额.一般纳税人租赁与组织所在城市没有在同一县(市)的房产,应依照以上计税方法在房产所在城市预缴增值税后,向单位所在城市负责人税务行政机关开展税务申报.

(四)别的个人出租其获得的房产(没有住宅),应依照5%的增值税率测算应纳税所得额.

(五)个人出租住房,应依照5%的增值税率减征1.5%测算应纳税所得额.

售后回租房产产生的成本能够抵税吗?看了以上文章中的介绍后,坚信大家都有了自己的了解.假如还需要掌握更多精彩的会计知识,敬请期待的升级.