地下停车场所得税如何处理?

答:因为地下停车场所的产权年限所属各有不同,缴税解决也各有不同.小编觉得,应融合有关要求,恰当分辨地下停车场所产权年限所属,申请交纳所得税.

1、独立修建的地下停车场所,应做为成本费目标独立计算:

公司独立修建的地下停车场所,应做为成本费目标独立计算.运用基础设施建设产生的地下停车场所,做为公共配套设施开展解决.

2、运用别的基础设施建设修建的地下停车场所,应按所有权各自解决:

除公司自购应按修建固资开展解决外,别的一律按修建开发产品开展解决".

交纳土地出让,公司可以申请办理产权登记的,应当依照"独立修建"的地下停车场所的计算方法,做为独立的费用目标开展计算,不可以将产生成本费依照基础建设费的要求记入房产开发的成本费用中.其售卖或租赁的公司所得税计算,同"独立修建"的地下停车场所解决方式.

3、人防工程设备产生的地下停车场所,应依照公共配套设施解决:

公共配套设施费:指开发设计新项目内产生的、单独的、非盈利性的,且产权年限属于所有小区业主的,或免费赠予当地政府、政府部门公共事业企业的公共配套设施开支".从那条要求中可以看得出,做为公共基础设施费计算的配套设施,其产权年限务必属于所有小区业主并且是非盈利性的,不然不可以依照配套设施费计算;

因而,针对"运用设备产生的地下停车场所",还需要分辨其产权年限所属,才可以明确其是不是做为公共配套设施计算.

在预估地下停车场所的所得税时,应整体掌握一个标准:地下停车场产权年限属于小区业主的,可以做为公共配套设施开展公摊面积成本费解决.产权年限归公司全部的,或是没确立产权年限影响的,应依照开发产品或是固资开展税务解决.

【地下停车场所得税的有关问题】:

地下停车场所得税的税率是多少?

答:地下停车场收费的停车收费必须交纳 增值税、城建税、教育附加费、地区文化教育额外、水利建设基金(以上通称增值税及额外)、土地税和所得税.

企业所得税税率25%;

土地税按地下停车场所在城市部位交纳土地税.实际地价必须查看你本地的税务局网址,地区不一样,价格不一样.一般3-8元每平方米;

增值税按"服务行业"税收分类缴税,增值税5%,税金额外依照隶属大城市或城镇或村,先后是增值税的 (7%,5%,1%);教育附加费是增值税的3%,地区文化教育额外是增值税的2%.

营业税,依照停车收费收益按照征收率5%测算交纳.

以上上述內容是有关地下停车场的所得税应当如何处理的有关问题,对于此事大伙儿是不是还有什么不清楚的地儿呢?热烈欢迎向的答疑解惑教师资询,完全免费目的性给你答疑解惑,大量有关信息具体内容请连续关心,文中告一段落.