营改增后，即使临时不可以抵税也应当获得增值税专票，更改主要用途可抵税需获得合理缴税凭据

南方建筑企业为所得税一般纳税人，2016年企业选购一幢房子用以团体福利寝室，不可以抵扣进项税。建筑工程公司应获得增值税专票或是一般呢?

营改增后，房产更改主要用途可以抵扣进项税。

若未获得所得税缴税凭据，即使更改主要用途也没法抵扣进项税

再次获得所得税专票行得通吗?

例如：购买时获得的企业增值税专票，在更改应用主要用途的当月，房产的基金净值率是50%，获得的企业增值税专票标明的所得税税款为110万，那时候已经所有进项税转出。

测算可抵减的进项税=所得税缴税凭据标明或测算的进项税×房产基金净值率=110×50%=55万余元。

较未获得所得税发票的情况，多抵扣进项税为55万余元

此外，必须留意(国税局公示2016年第15号)第九条，按规定不可抵扣进项税的房产，产生主要用途更改，用以容许抵扣增值税的，60%的一部分更改主要用途的的次月从销项税中抵税，40%的一部分未待抵税的进项税，于更改用处的次月起第13个月从销项税中抵税。