土地使用证上是商住用地还需要交耕地占用税吗?

答：只需是占用耕地的，就要交纳耕地占用税。

在占有之前三年内特性是农用地的，也需要交纳耕地占用税。

“调节土地规划”和“农用地占补”是两个概念。

假如土地资源现况是农业用地，只需变动为土地(不管用以商业服务或是其他)，就一定要交纳农用地占有赔偿。如土地资源以前已经是土地(比如整体规划的是工业土地或居住用地)，如今规划调整为商业服务不用再赔偿农用地占有，因为以前已交纳过。

商住用地的土地使用证有时限吗?

在我国现行的法律法规中，商住用地的房屋产权年限仅为40年，远小于住房的70年的期限。所以让许多商用房的小区业主怅然若失。合同法早已明确了居住用地期满后自动续期,但针对商住用地等，现在的现行政策都还没明文规定。

1、现在的法律法规参照如下所示：《中华人民共和国物权法》 百四十九条 建设用地商业用地所有权期内期满的，自动续期。

2、普通住宅土地所有权期内期满后的续签，根据法律法规申请办理。该土地资源上的房子以及他房产的所属，有约定的，依照承诺;并没有承诺或是承诺不明确的，按照法律法规、政策法规的要求申请办理。

3、商业用房土地使用证期满后自动续期，期它特性的土地使用权证期满后，如未申请办理或申请未被准许我国，将免费取回土地使用权证及房子权。

4、由于集体利益的定义自身就具有较大的异议，这就致使在能不能续签的难题上，政府部门掌有非常大的随意。简单说，政府部门说是就是，说不是就并不是，并没有法律意义规范。也欠缺一个具体参照的规范。

因此我们可以了解，土地使用证上是商住用地还需要交耕地占用税吗?答案是必须的，如果你们对本一篇文章也有其他疑惑，能够向我们的经验丰富的老会计答疑解惑资询提出问题，我们可能给你解决困难!