抵押融资担保费如何做帐?

《企业会计准则第17号——借款费用》第十条要求，专门借款产生的协助花费，在所筹建或是生产制造的合乎递延所得税标准的财产做到预订可使用或是可市场销售情况以前出现的，理应在出现时按照其本年利润给予递延所得税，记入合乎递延所得税标准的财产的成本费;在所筹建或是生产制造的合乎递延所得税标准的财产做到预订可使用或是可市场销售情况以后产生的，理应在出现时按照其本年利润确定为花费，计入当期损益。

一般借款产生的协助花费，理应在出现时按照其本年利润确定为花费，计入当期损益。

账务处理是：

借：销售费用-担保费,质押服务费,担保费,住宅评估费等

贷：存款

根据上述要求，为获得贷款产生的预告登记服务费归属于协助借款费用，可根据上述要求递延所得税或记入销售费用。

抵押借款担保费一般是多少?

抵押贷款担保费的资费标准，我国并没有明确规定，反而是浮动价格，也就是资产评估机构资费标准由市场机制。

北京中介服务现阶段的收费是(商住楼)：房屋总价100万余元下列(含100万余元)的，扣除评定总价格的0.42%，100万余元到500万的(含500万余元)累进税收费率是0.3%，500万余元到2000万余元的扣除评定总价格的0.12%，2000万余元到5000万元(含5000万余元)的扣除评定总价格的0.06%，5000万元以上的扣除评定总价格的0.012%。

抵押借款也是有的费用还依照住宅和商业房来区别，住宅的资费标准在400-1000中间，商业房是1000发展，超出500万的依照房屋总额的千分之一来收费标准。

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