营改增后租赁发票必须交纳那些税金?

本人非住房出租必须交纳的税金

1、合同印花税：按资产租赁协议租用额度的千分之一贴花纸。税款不够1元，按1元贴花纸。

2、城市维护基本建设税及教育附加费：以具体交纳的增值税税款乘于附加税率(按经营者所在城市不一样可用7%、5%、1%三档征收率)和教育附加费率3%、地区教育费用2%测算交纳;

3、个税：按财产租赁所得的，每次盈利不超过4000元的，减除费用800元;4000元之上的，扣减20%的花费，其额度为应纳税额，税率是20%;

4、房地产税：以租金收入12%测算交纳;

5、增值税：以租金收入的5%测算交纳;

本人住房出租必须交纳的税金

1、房地产税：以租金收入4%测算交纳;

2、增值税：3%征收率的基础上递减测算交纳;

3、城市维护基本建设税及教育附加费：以具体交纳的增值税税款乘于附加税率(按经营者所在城市不一样可用7%、5%、1%三档征收率)和教育附加费率3%、地区教育费用2%测算交纳;

4、个税：对个人出租住房获得的所得的暂减按10%的征收率征缴个税。财产租赁所得的，每次盈利不超过4000元的，减除费用800元;4000元之上的，扣减20%的花费，其额度为应纳税额;

5、免缴城区土地税;

6、免税合同印花税。

改增后公司租赁收入出具普票要交纳17%的税款吗?

营改增后公司租赁收入，在其中运营动产租赁出具普票要交纳17%的税款，运营不动产租赁缴纳6%(在其中土地资源按11%)测算缴纳增值税。

营改增后开所得税房屋租赁发票是多少税率?

国家税务总局2016第16号名单：第三条一般纳税人出租不动产，依照下列要求缴纳增值税：(一)一般纳税人租赁其2016年4月30日前获得的房产，可以选择适合简易征收，依照5%的增值税率测算应纳税所得额。(二)一般纳税人租赁其2016年5月1日后获得的房产，可用一般计税方法记税。

(回答者注：增值税率11%)第四条一般纳税人出租不动产，依照下列要求缴纳增值税：(一)企业和个体户出租不动产(没有个体户个人房屋出租)，依照5%的增值税率测算应纳税所得额。个体户个人房屋出租，依照5%的增值税率减征1.5%测算应纳税所得额。

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