小规模增值税增值税率5%的都有哪些?

一般纳税人可用简易征收按5%扣除率记税的新项目：

1、房产开发企业中的一般纳税人，市场销售自主研发的建筑项目。

2、出让2016年4月30日前获得的土地使用权证，以得到的全都合同款和价外费用减掉获得该土地所有权的售价后的额度为销售总额。

3、本人(个体户和其它本人，相同)市场销售其选购不够2年的住宅。

4、市场销售其获得(没有建造)的房产(没有本人市场销售选购的住宅)，要以获得的全都合同款和价外费用减掉此项房产购买售价或是获得房产时的做价后的额度为销售总额。

5、市场销售其建造的房产。在其中，本人市场销售建造自购住宅增值税免税。

6、房产开发企业中的一般纳税人，租赁自主研发的建筑项目。

7、租赁其获得(含计提折旧)的房产。在其中，个人出租住房，应根据5%的税率减征1.5%测算应纳税所得额。

8、以售后回租方法将土地出租给别人应用。

9、给予劳务派遣服务，可以选择差额纳税，以得到的全都合同款和价外费用，扣减代用工单位付款给劳动派遣员工的薪水、福利和为其申请办理社保及公积金后的额度为销售总额。

10、给予安全保护服务项目，对比给予劳务派遣服务的政策执行。

依照5%的增值税率交所得税都有哪些收益?

(1)一般纳税人市场销售建造或是获得的房产。

(2)一般纳税人挑选简易征收记税的房产市场销售、售后回租。

(3)房产开发企业中的一般纳税人，市场销售自主研发的建筑项目。

(4)其他本人市场销售其获得(没有建造)的房产(没有订购的住宅)，租赁(售后回租)其获得的房产(没有住宅)。

(5)个人出租住房，应根据5%的税率减征1.5%测算应纳税所得额。

(6)一般纳税人给予人事外包服务项目，选择简易征收的。

(7)一般纳税人2016年4月30日前签署的房产融资租赁合同，或以2016年4月30日前获得的房产给予的金融租赁服务项目，挑选可用简易征收的。

(8)一般纳税人挑选简易征收的房产售后回租。

(9)一般纳税人租赁(售后回租)其获得的房产(没有个人出租住房)。

(10)别的个人出租(售后回租)其获得的房产(没有住宅)。

(11)一般纳税人和一般纳税人给予劳务派遣服务挑选差额纳税的。

(12)一般纳税人扣除示范点前复工的一级公路、二级公路、桥、闸道路通行费，挑选可用简易征收的。

(13)经营者出让2016年4月30日前获得的土地使用权证，选择简易征收的。

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