2018上海市房产税计算规则是什么?

2018上海房产税计算规则与往年对比临时没有变化。

1.免税点：60平米/人

2.征收率：房地产税按应纳税额住宅销售市场成交价的70%测算交纳，税率0.6%。对住宅每平米销售市场成交价小于本地上年度新创建商品住房均值市场价格2倍(含2倍)的，征收率暂减为0.4%。

3.房产税征收规范计算方法：上海市应纳税额住宅年应缴房地产税税款(元)=购买住宅应征税的总面积(总建筑面积)×购买住宅价格(或核准的购买价)×70%×征收率。

房地产税征免评定办理手续需要原材料：房地产税评定申报单，并递交房屋交易合同书(包含新创建商品住房的房子交接书)，购买住宅的契税完税凭据，购房者以及家庭主要成员的合理身份证件，购房者的户口(或 定居)证实和未婚证明，无住宅同住人以及家庭主要成员的合理身份证件、居住证明和未婚证明(申请办理记入无住宅同住人的给予)等材料。

征缴目标为2011年1月28日起上海农村居民在上海购买的第2套及左右住宅和非上海农村居民在上海购买住宅，但“家中平均建筑面积不得超过60平方米”等6种状况可免减。

按买房合同网上备案时长从2011年1月28日算起，但凡这一时间点后选购的房屋，都需要由房地局拉在沪名下房产明细算上一算，是不是达到缴税标准。达到就征，不符合也不证(此不纳并不是指房产契税，只指房地产税)。

凡上海市区购买住宅的购房者，均应在申请办理房地产登记以前向住房所在城市地区税务行政机关(下面通称“负责人税务行政机关”)申请申请办理房地产税征免评定办理手续。上海市本人房产税征收范畴：包含上海农村居民在上海购买且归属于该农村居民第二套及之上的房屋和非上海农村居民在本地购买的住宅。

2018上海房产税计算规则尽管暂没有大的修改，可是按照每一年的房地产政策的改革创新，需要会出现一些变化，大家可以关心，掌握一手信息。