营改增后出售固定资产的损益表附加税如何处理?

要做“进项税转出”附加税要以公司“具体交纳”的“三税”为计税基础，“房地产营改增”后，因为所得税的结转与应纳税金测算的独特性，对跨区域经营公司在新项目地、业务给予地或销售地仅仅预缴税款，而并不是公司具体应交纳的所得税款，因而，在预缴税款时，不可与此同时交纳城市维护建设税。1，出售固定资产，获得的增值发票只有是普通发票，不可以出具所得税专票，同时还需要按简单方法依4%增值税率减半征收所得税。2，出售固定资产，最先要将售出的固资从账目转走，随后根据“固定资产清理”这一学科确定售卖的收益，也有确定应缴的税金，最终在结转成本固定资产清理，假如固定资产清理在借贷方，表明纯收益，在借贷方，表明净损失。

政策依据：

推行“就地预缴税款，组织地申请”后，因为跨区域经营会涉及到不一样的附加税率的状况，若按预缴税款地和申请地分别的税率测算预缴税款和申请，一方面引起公司成本核算、管理方法艰难;另一方面，除开所得税与城市维护建设税没法比对外开放，对特殊情况下的税金抵、退的解决更繁杂。因而，要以组织地或经营场所的税率统一测算梳理的。

房地产营改增之后,出售固定资产要缴纳这些税金?

必须缴纳所得税。市场销售应用过的固资假如未抵税过所得税，按4%征收率减半征收;假如已抵减过所得税按其正常的可用的征收率，该征收率一般为17%。

从目前的政策来说，营改增后出售固定资产的损益表附加税的征收率必须弄清楚，此外缴税企业与个人缴纳的适用范围都是重要。