房地产税从租计税包括所得税吗？

《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财务〔2016〕43号)第二条明文规定：房产租赁的，计税房地产税的租金收入没有所得税。

《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财务〔2016〕43号)第四条要求：个人出租房屋的个税应税收入没有所得税，测算房子出租所得的可扣减的税金不包括此次租赁交纳的所得税。个人转租房子的，其向房子出租方缴纳的房租及增值税额，在预估转租房所得的时给予扣减。

《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财务〔2016〕43号)第五条要求：增值税免税的，明确计税基础时，成交价格、租金收入、出售房地产业获得的收益不扣除增值税额。

《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财务〔2016〕43号)第六条要求：在计税房地产税时，税务行政机关核准的购买价或收益没有所得税。

拓展材料

房地产税的实际征收率

1、按房屋余值计税的，年征收率为1.2%。

按房产原值一次扣减10%～30%后的余值测算。其计算方法为：年应纳税所得额=房地产账目固定资产原值×(1-10%至30%)×1.2%。

2.按房产租赁的租金收入计税的，征收率为12%。从2001年1月1日起，对个体按价格行情租赁的城市居民住宅，用以定居的，可暂减按4%的征收率房地产税。年应纳税所得额=年租金收入×税率(12%)。

简易来说便是自己的房子，按固定资产原值扣减10%～30%后做为房地产余值，乘于1.2%每一年，如果是出租的房子，依照房租的12%每一年征缴。

综合性以上内容上述，房地产税从租计税是不包含所得税的，坚信朋友们看了我教师文章正文里的材料应当都有了掌握，假如你还有其他的难题呢，欢迎大家来完成咨询服务。