租金开的增值税专票如何平摊？

租金归属于财产租赁盈利个人行为,并非属公司的生产制造销售行为,因此不属于所得税标准的生产制造销售行为,因此房租发票是不能出具为专票,都是不可抵税公司销项税额的。

1、房产租赁增值税专用发 票到本地的地区税务局申请办理代开票，但出具目标必须是所得税一般纳税人。

2、相关规定：

我国税务质监总局公示2016年第16号 我国税务质监总局有关公布《纳税人提供不动产经营租赁服 务增值税征收管理暂行办法》的公示

（二）别的本人出租不动产（没有住宅），依照5%的增值税率测算应纳税所得额，向房产所在城市负责人地税局行政机关纳税申报。别的个人出租住房，依照5%的税率减征1.5%测算应纳税所得额，向房产所在城市负责人地税局行政机关纳税申报。

3、个人出租房屋能够向地方税务局申请办理代开票增值税专用发 票，但不可享有免税政策特惠。

4、交费情况下

借：摊销费

贷：现钱/存款

花费产生时或是获得税票时

借：期间费用

贷：摊销费

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