租赁房产原值从价计征怎么计算

房地产税分成从价计征和从租计税:

1、自有房产:从价计征,将房产原值乘于10%-30%的扣减,一般为房产原值*30%获得房地产余值,随后乘1.2%为应当缴纳的房地产税金

2、租赁房地产:从租计税,按全年度房租*12%测算房地产税,历年的2、5、8、11月缴纳,但一般都是全年度一次缴清

租赁房地产怎么交房地产税

1、房地产税的征收率按规定,房地产税选用比例税率、从价计征.推行从价计征的,征收率为1.2%;从租计税的征收率为12%.

2、房地产税的计税基础房地产税的计税基础有二种:一是房地产的记税余值,二是房地产租金收入.

(1)房地产的记税余值按税法规定,针对公司自购房地产,要以房地产的记税余值为计税基础.所说房地产的记税余值,就是指房产原值一次扣减10%至30%的耗损率等要素后的账户余额.这儿常说的房产原值,指的是公司依照企业会计制度的要求,在"固资"帐本中记录的住房的售价.

因而,因此在公司"固资"帐本中记录有房子售价的,均以房子售价扣减一定百分比后做为房地产的记税余值.按规定,公司对房子开展改造、改建的,要相对提升房地产的固定资产原值.

(2) 租金收入按规定,针对企业出租的房地产,要以房地产租金收入为房地产税的应纳税额.房地产房租收入是指企业出租房产所获得的酬劳,包含贷币收益和实体收益.针对以劳务公司或其他方式做为酬劳抵付房租收益的,应该按照本地类似房地产的房租总体水平,明确一个标准房租,按照规定计税房地产税.

租赁房产原值从价计征怎么计算?据会计专业我梳理租赁房产原值从价计征的计算方法是,房产原值乘于30%,随后乘1.2%为应当缴纳的房地产税金.通过阅读前文的详细介绍,坚信大家都有了自己的收获与看法,获得更多精彩的财务知识,敬请期待升级.