房屋交易怎样绕开个人所得税？

2018年一个新的地产税法作出要求，现阶段仅有4种状况能够免征个税，此外全是必须缴纳个税的。

一、在我国《婚姻法》相关规定，夫妻双方离婚后，无论是协议合同上房子归一方或是人民法院判断给某一方全部，这种状况并不属于房产交易，因此可以不用缴纳个税。

二、在我国《地产税法》有关条例规定，以买卖家中为企业，名下的仅有一套房地产，且自房屋产权证派发日期到买卖日期（原家中有着使用年限）在5年左右的，这种房屋交易可免征个税。这种状况也被称作是“满五唯一”，那也是最常见的房产交易免征个税的状况。

三、在我国《继承法》相关规定，不论是遗产继承或是法律规定次序承继，自己根据承继的形式获得房子是无需缴纳个税的。

四、最终一种免税状况较为独特，要一起达到直系血亲和无偿赠与2个标准，2个标准缺一不可。直系血亲有偿服务买卖房子或是无亲属关联得人赠与房屋（除遗产继承外），都需要依规缴税纳税。

房屋交易怎样缴纳个税？

一般来说，个人所得税的计算方法如下所示：

1、若所卖房子定居满5年

个税=(购买价-房子固定资产原值-原房产契税-此次交易中心缴纳税等合理性花费)×20%

2、若所卖房子是赠送后再卖掉的

个税＝（再度出让的收益－赠送时发生的费用支出－再度出让时发生的别的税金－别的有效的费用支出）×20%

3、若所卖房子继承的房产

个税＝（总价格－之前出厂价）×20％（继承者获得房子后，达到以家庭为单位在本省满五唯一标准，可免征个税）

此文叙述的是关于房屋交易怎样绕开个人所得税的相关难题，想必根据文中你也一定有一定的掌握了，若仍有不明白的地区，能够资询王牌答疑解惑教师，希望能为你提供协助。