物业用房要申请房地产税和土地税吗？

答：必须物业用房要申请房地产税和土地税。

依据《房产税暂行条例》和《城镇土地使用税暂行条例》的要求，房地产税和土地税的经营者是土地资源或是房地产的产权年限每个人。与是什么性质的公司没有关系。物业管理公司假如户下有备案房地产或是土地资源的，理应缴纳房产税和土地税。

依据《国家财政部 我国税务质监总局关于房产税乡镇土地税相关制度的通告》（税务［2006］186号）第一条的要求，对城市居民住宅小区内住户一共有的营业性房地产，由具体运营（包含直营和租赁）的代管人或使用者缴纳房产税。在其中直营的，按照房产原值扣减10%至30%后的余值计税，并没有房产原值或无法将小区业主共有房产与别的房地产的固定资产原值精确区划开的，由房地产所在城市地区税务行政机关参考类似房地产核准房产原值；租赁的，按照租金收入计税。

土地税由具体使用者（房子出租的，由出租方）依照房子的占地总面积乘于可用税款规范测算交纳。

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