营改增后自主出具房租发票税率是怎样的?

答:个人出租住房,应根据5%的税率减征1.5%测算缴纳增值税;

房地产税3%、个税0.5%.

房租发票:

房租发票收款方跟付款方不能是同一人.按税收法律的要求,税票是通过收款人来出具的.在地税局代开票,必须缴税带现钱,带租房子合同,房产证明,携带房主自己,企业营业执照;

房租发票是去房地产所在城市的地区税务局明确提出出具申请办理、申请办理出具办理手续,由地方税务局委托出具;

需用给予的基本资料有:彼此租赁协议、小区业主房屋产权证、小区业主身份证件、经办人员身份证的影印件各一份;

该是租赁者去申请办理开票并缴纳税收,企业凭税票付款账款并排期间费用(按月付款)或摊销费(按委或年付款).

营改增后租金能够开增值税发票吗?

答:《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》我国税务质监总局公示2016年第16号第十一条要求:

一般纳税人里的企业和个体户出租不动产,无法自主出具增值发票的;

可以向房产所在城市负责人国税局行政机关申请办理代开增值税发票.

别的本人出租不动产,可以向房产所在城市负责人地税局行政机关申请办理代开增值税发票.

第十二条要求:

经营者向其它本人出租不动产,不可出具或申请办理代开票所得税专票.

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