耕地占用税

耕地占用税，就是为了合理利用土地网络资源，提升土地资源管理，保护耕地，对占有耕地建房或是从业非农业户口建设的单位或者个人征收的一种税。

一、征税对象

包含为建房子或从事别的非农业户口基本建设而占用的国家所有和全民所有的农用地。

1.农用地就是指用以农作物种植的土地。

2.占有渔塘、林地类、牧草地、农田水利用地、养殖水面、渔业水域滩涂地及其他农用机械土地资源建房子或从事别的非农业户口基本建设，也视作占用耕地，需要依照法律规定征缴耕地占用税。

留意

基本建设立即为农业提供服务的生产设施占有前款规定的农村土地的，不征缴耕地占用税。

二、应纳税所得额测算

(一)按实际占用耕地总面积实行定额税率。

(二)征收率：有地域区别的力度定额税率。

三、加增要求

自由贸易区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的区域，加增不得超过50%。占用基本农田的，加增50%。

四、税收优惠政策

(一)免税

军事禁区、院校、幼稚园、敬老院、医院门诊。

留意

院校内经营性场所、教职员工住房和医院内员工住宅不免税。

(二)减半征收

农村百姓在户籍所在地占用耕地基本建设自购住房。

(三)减征2元/平方米税款征缴铁路线、道路、飞机场、海港、航线。

五、征收管理

(一)经批准占用耕地的，为经营者接到土地管理部门申请办理占有农业用地办理手续通告的当天。

(二)未经批准占用耕地的，为经营者具体占用耕地的当天。

(三)经营者临时占用耕地，理应交纳耕地占用税。纳税人在准许临时占用耕地的时间内修复所占用耕地原貌的，全额退还早已缴纳的耕地占用税。

(四)纳税地点：经营者占用耕地或其他农用地，应当在农用地或其他农用地所在城市纳税申报。耕地占用税由地区税务行政机关承担征缴。

(五)一次性交纳。