房屋租赁发票的征收率为是多少

答：个人出租房屋代开发设计 票，依照5%的征收率测算应纳增值税，假如租赁住房，则减征依照5%的征收率1.5%测算应纳税所得额。

《国家财政部 我国税务质监总局

有关全方位拉开增值税改征所得税试点的通告》(财务〔2016〕36号)：配件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：

一、营改增试点期内，示范点经营者[指依照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳增值税的纳税人]有关政策(九)房产售后回租服务项目。

1.一般纳税人租赁其2016年4月30日前获得的不动产，可以选择可用简易征收,依照5%的征收率测算应纳税所得额。经营者租赁其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在房产所在城市预缴增值税后，向机构所在地负责人税务行政机关开展税务申报。

2.道路经营企业里的一般纳税人扣除示范点前动工的高速公路的车辆通行费，可以选择可用简易征收，减征3%的征收率测算应纳税所得额。示范点前动工的高速公路，就是指有关规划许可证明上注明的合同书动工在2016年4月30日前高速路。

3.一般纳税人租赁其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在房产所在城市预缴增值税后，向机构所在地负责人税务行政机关开展税务申报。

4.一般纳税人租赁其获得的不动产(没有个人出租住房)，应按照5%的征收率测算应纳税所得额。经营者租赁与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在房产所在城市预缴增值税后，向机构所在地负责人税务行政机关开展税务申报。

5.别的个人出租其获得的不动产(没有住宅)，应按照5%的征收率测算应纳税所得额。

6.个人出租住房，应按照5%的征收率减征1.5%测算应纳税所得额。

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