土地租赁需要交什么税?

答:土地出租应带上国有制土地使用权证、租赁协议等有关资料,积极到所在城市地区税务行政机关办理纳税申报,并按规定缴纳增值税、房地产税、教育附加费、合同印花税、个税等.

1、个税:地税局有可能按定额征收的办法计税,从全国看来,其附征率在1%-5%中间,普遍在2%-2.5%中间.

2、合同印花税:按租赁收入千分之一贴花纸;

3、附加税:按增值税额依7%征收率计税;

4、所得税:按未税租赁收入依5%征收率计税;

5、房地产税:按租赁收入依12%的征收率计税;

6、土地税:按实际占用土地的面积×依企业级别税额计算;

7、教育附加费:按增值税额依3%的征收率计税(有的地方还征收了地方教育附加,全国各地不一样,增值税率有1%,也是有1.5%.

土地租赁的方式有哪几种呢?

答:伴随着土地使用体制改革的推进,在我国土地租赁存在两种不同的方法.

二种租赁方式如下所示:

①.国有制土地租赁

②.土地使用权证租赁

国有制土地租赁和土地使用权证租赁全是国有土地出让有偿使用的方式.

就以上具体内容众所周知了土地租赁需要交什么税,一般包括所得税、房地产税、教育附加费、合同印花税等,大量详细内容尽在官网,文中告一段落.