房产进项税分期付款抵扣的要求是啥?

答：第二条增值税一般纳税人(以下称经营者)2016年5月1日后获得并且在企业会计制度上按固定资产核算的不动产，及其2016年5月1日后发生的不动产在建项目，其进项税应按照本办法相关规定分2年从销项税额中抵税，第一年抵税比例为60%，第二年抵税比例为40%。

获得的不动产，包含以购买、接受捐赠、接纳投资入股及其抵账等各类方式获得的不动产。

经营者新创建、改造、改建、整修、装饰设计房产，归属于房产在建项目。

房地产开发企业自行开发的建筑项目，融资租入的不动产，以及在施工工地修建的临时建筑物、建筑物，其进项税不适合以上分2年抵扣的要求。

第三条经营者2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用以新创建房产，或是用以改造、改建、整修、装饰设计房产并增加不动产原值超出50%的，其进项税按照本办法相关规定分2年从销项税额中抵税。

房产原值，就是指获得房产后的购买售价或做价。

以上分2年从销项税额中抵扣的购进货物，就是指组成房产实体的原材料和设备，包含建筑材料和给水排水、供暖、环境卫生、自然通风、照明灯具、通信、液化气、消防安全、家用中央空调、家用电梯、电气设备、智能化楼宇设备及服务设施。

营改增后房产装修的进项税额还可以抵税吗?

我国税务质监总局有关公布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告

我国税务质监总局公示2016年第15号

第二条增值税一般纳税人(以下称经营者)2016年5月1日后获得并且在企业会计制度上按固定资产核算的不动产，及其2016年5月1日后发生的不动产在建项目，其进项税应按照本办法相关规定分2年从销项税额中抵税，第一年抵税比例为60%，第二年抵税比例为40%。

获得的不动产，包含以购买、接受捐赠、接纳投资入股及其抵账等各类方式获得的不动产。

经营者新创建、改造、改建、整修、装饰设计房产，归属于房产在建项目。

房地产开发企业自行开发的建筑项目，融资租入的不动产，以及在施工工地修建的临时建筑物、建筑物，其进项税不适合以上分2年抵扣的要求。

第三条经营者2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用以新创建房产，或是用以改造、改建、整修、装饰设计房产并增加不动产原值超出50%的，其进项税按照本办法相关规定分2年从销项税额中抵税。

房产原值，就是指获得房产后的购买售价或做价。

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