营改增后公司免费给予房屋给商务办公用要纳税吗?

针对无偿使用房地产，税务局对自己的企业的要求是有根据的。换句话说无偿使用房地产，具体的使用者一定要压力房屋租赁的房租。例如，企业无偿使用法人代表每一个房子，公司是要压力因房产租赁所产生的税费，例如增值税、附加税、教育附加、地方教育附加、房地产税、企业所得税，这是正常的，由于租金可以免，但应税服务的税费是不可以免的。你公司担负都是理所应当的。

针对非独立法人而言，这个责任也是不能免的，起码是由其负责的法人资格来压力，但税费是逃不掉的。对于外资企业免免不了附加税就得看本地执行的现行政策了。

营改增后个人出租办公房交什么税?

营改增后，个人出租房产涉及到所得税、附加税、教育附加费、地方教育附加、水利基金、房地产税、土地税、合同印花税和个税。

(一)所得税分两种情况：

1、个人房屋出租：

应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×1.5%

2、租赁非住宅：

应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×5%

至2017年12月31日，月销售额不超3万余元(含本数)的增值税小规模纳税人，增值税免税。

(二)附加税(城区)、教育附加费、地方教育附加各自依照缴纳增值税额的7%、3%和2%测算交纳。

(三)水利基金依照租金收入的百分之零点六测算交纳。至2017年12月31日，对月销售额不得超过10万余元(含本数)的，免税水利建设基金。

(四)房地产税分两种情况：个人出租非住宅，按租金收入的12%测算交纳;个人出租住房，不区别主要用途，按4%的征收率房地产税。

(五)土地税分两种情况：个人出租非住宅，按实际占用土地总面积，按照规定的税款(城区一等土地资源12元/㎡，二等土地资源10元/㎡，三等土地资源8元/㎡，四等土地资源6元/㎡)测算交纳;个人出租住房，不区别主要用途，免税城镇土地使用税。

(六)合同印花税分两种情况：个人出租非住宅，按合同金额的千分之一测算交纳;个人出租住房，免征印花税。

(七)个税：每一次收益不得超过4000块的，预算定额减除费用800元;4000元以上的，扣除率扣减20%费用，其额度为应纳税额。纳税人在租赁房地产环节中缴纳的税费和教育附加费，可凭补税(交款)凭据，以其财产租赁收益中扣除。除此之外，还准许扣减能提供合理、精确凭据，证实由经营者负担的该租赁房地产具体支出的翻修花费，以每一次800元为限，一次扣减不完的，准许在下一次再次扣减，直至扣完截止。

个人出租非住宅，按应纳税额乘于20%税额计算公式交纳;个人出租住房，减征应纳税额乘于10%的征收率征收个人所得税。

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