公司购买土地怎样摊销费

1

、购入的土地使用权证做为无形资产摊销单独核算，按照要求记提摊销费。

2

、公司在购入的土地上搭建工业厂房、写字楼等自购固资时，在递延所得税期间内，对应的土地使用权证的累计摊销记入搭建固资的入账价值，即记入“在建项目”，待竣工后终止递延所得税，土地使用权证仍做为无形资产摊销计算，计提的累计摊销一般记入期间费用里。

3

、企业将自用的工业厂房、写字楼等租赁，做为投资性房地产计算时，其占用的对应的土地使用权证也应当转到投资性房地产，由于出租的土地使用权证也是作为投资性房地产核算的。

4

、公司持有的提前准备升值后出售的土地使用权证，在企业股东会等作出有关决定时，要把无形资产摊销里的土地使用权证转到投资性房地产。

5

、购入土地资源及房屋建筑支付的合同款应当在房屋建筑与土地使用权证中间进行分配，房屋建筑做为固定资产核算，土地使用权证做为无形资产摊销计算

;

无法合理安排的，理应所有做为固资。

6

、公司

(

房产开发

)

获得土地资源用以修建对外开放出售的房屋建筑物，有关的土地使用权证帐面价值理应记入所建造的房屋建筑物成本费。

7

、公司取得的建筑物情况下选购合同款包括土地使用权证的价值，但是这个使用价值没法在地上房屋建筑与土地使用权证之间进行合理安排的，那样土地使用权证的价值随着房屋建筑记入固资，之后土地使用权证的价值也会随着这一固资计提折旧。

8

、公司取得的土地使用权证做为无形资产摊销核算的，那么要记提摊销费，当月提升当月逐渐记提摊销费，当月降低当月不记提摊销费。

(

无形资产摊销章节目录讲到的必须记提摊销费的现象

)

9

、公司独立计费记入固定资产核算的，那样不用计提折旧。

问：提前准备创立一家生产制造农产品深加工的制造商，企业购买土地

10

亩计费

30

万。财务会计分录怎么做

?

答：土地使用权证财务会计和税收法律都划分成无形资产摊销。财务会计将无形资产摊销划分成使用期限比较有限和无尽，《企业会计准则

——无形资产》：第十七条 使用期限有限的无形资产摊销，其应摊销费额度应当在使用期限内系统软件有效摊销费。《企业所得税法》：第六十七条　无形资产摊销依照直线法计算的摊销费用，准许扣减。

固定资产的摊销费期限不得低于

10

年。做为项目投资或是转让的无形资产摊销，相关法律法规要求或是合同规定了使用期限的，能够按规定或是约定的使用期限分期付款摊销费。

我国现行的法律法规土地的所有权属于国家或农村集体，企业通过购买土地使用权证，土地资源使用年限在土地使用权证转让协议或协议书会有明确规定，因而土地使用权证的摊销费应按照合同或协议书要求使用期限内摊销费。

账务处理为：

借：无形资产摊销

贷：存款

按期限做无形资产。

公司购买土地后的会计账务处理

公司购买农田，假如用以修建房产的，则按照购买价及相关税费记入在建项目，待房产房屋建筑修建好以后，一并记入固资。假如购买土地资源后，临时不想做它用，则应当将购买合同款加相关税费记入无形资产摊销，待将来应用再做其他处理。

公司购买土地支付的使用税的会计账务处理

答：

(1)

确认的情况下账务处理

借：期间费用

-

税金

/

土地税

贷：应交税费

-

土地税

(2)

直到具体交纳时账务处理

借：应交税费

-

土地税

贷：存款

自然，如果企业的土地使用权证原来未入账，这也先要将该土地使用权证确认为无形资产摊销，后再将该土地使用权证的帐面价值一次记入房地产业项目成本。

我关于公司购买土地怎样摊销费的解释就讲到这里，土地使用权证的摊销费需要自己融合一定的具体作出有效的判断，但是具体的解决问题，需要自己进行一定的咨询我们的答疑老师，们是从事许久经验丰富的教师，坚信能对大家有所帮助。

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