拿房租保证金怎么做账?

租金收入有两种方法进账:

按实付制,具体接到房租借记存款(或现钱),贷记营业外收入.

按合同应收帐款制:借记应收帐款,贷记营业外收入,接到账款时借记存款(或现钱)贷记应收帐款.

当然还有合同的合同印花税和增值税别忘记!

练习题:房租押金及房租如何做帐?

支付押金

借:其他应付款

贷:存款

付房租

借;期间费用-租费

贷:存款

付款管理费用

借:期间费用-管理费用

贷;存款

实例:保证金当房租? 法院判决书不能随意抵税

李某租用李某的铺面后,想全用保证金抵税房租.近日,江西萍乡市安源区人民法院审理一起租赁合同纠纷案,依规裁定李某向刘某付款托欠的两个月房租.

2015年5月,李某与刘某签署《房屋租赁合同书》,合同规定李某租用李某的铺面来经营干洗服务领域,在每个季度前五日按季度付款整季度的房租.后因网店转让的相关事宜拒绝调解,从2017年6月逐渐,李某便托欠李某房租未缴.李某诉至人民法院期待李某缴纳托欠的房租5400元,论文答辩时李某明确提出以交到原告的5000元保证金做为房租抵税,上诉人表明回绝.

医院经核查觉得,李某与刘某签订的《房屋租赁合同书》都是基于彼此真实意思表示,彼此应当积极主动履行合同义务.李某将商铺租赁给李某应用,李某应该按照合同的约定立即缴纳房租.按照市场交易习惯,保证金只会在租赁房屋的财产被破坏时对保证金给予扣减,或是合同终止时保证金才能够退还.在此案中,李某与刘某签订的合同并没有承诺保证金的性质,彼此也未明确提出解除租赁合同,且李某回绝李某以保证金抵税房租.李某需付款托欠的房租.遂做出以上裁定.

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