租金收益交什么税

答：1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳增值税、大城市维护建设税、费额外、房地产税、合同印花税和个税;增值税假如出租的是营业用房如延街房子出租后用以运营，税率为5%;假如出租的是住户住宅，可用3%的优惠税率;

2、大城市维护建设税：大城市维护建设税的税率有三个级别：本人所在城市为市区的，税率为7%;本人所在城市为县里、镇的，税率为5%;本人所在城市没有在城区、县里或镇的，税率为1%。

3、费额外：依照增值税税额计算交纳费额外;房地产税房产税的税款依照租金收入测算交纳。假如出租的是营业用房，税率为12%;假如出租的是住户住宅，税率为4%。

4、合同印花税个人出租店面签订的合同，签订协议的彼此包含出租人和承租人还要依照资产租赁协议税收分类缴纳印花税，税率为千分之一，税款不够一元的按一元交纳。

5、个税：扣减以上缴纳的税金包含经营者负担的该租赁资产具体支出的翻修花费　及其税法规定的费用扣除标准之后，便是个人出租房屋的应纳税额。本人还要就这样的一收入额依照财产租赁所得测算缴纳个人所得税，可用10%的优惠税率。

第二、商铺租赁合同期限：

合同法规定租赁协议长只有维护20年，因此超出20年无法得到维护，但是你可以从合同中约定：到期后续约，可是续约毫无疑问涉及到的便是租金的提高转变，还可以在第一个合同书的时候就作出一定的需求，这样更能够保护自己的支配权也有权益。

以上就是关于本人租金收益交什么税和商铺租赁合同年限的有关的讲解，希望通过本人铺面的了解对你日后开展自主创业有一定的帮助，自主创业并不是我们所喊的口号，更需要表现在更多关键点上边，期待上边的详细介绍对你有一定的帮助。