个人转租工厂需要缴纳什么税金?

答:若是有合同要求:您只扣除土地租金,该房产属承包方无租应用得话,那么您应就土地租金交纳增值税(5%)、附加税及附加、合同印花税、堤围安全防护费和土地税,房地产税由乙方按自购依房产原值计税房地产税,征收率为1.2%;

要是没有合同要求,那么您应按照租赁个人行为依价格行情计税增值税(5%)、附加税及附加、合同印花税、堤围安全防护费、房地产税(12%)和土地税.

个人转租的现象要注意什么事宜?

答:首先留意二房东是否存在正式的租赁协议.

若有,在签订租赁协议时,需要注意下列事宜:

1、查询二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁协议;

2、签署租房子合同时,应了解租金包含的具体内容,水、电、暖、液化气(天燃气)和物业管理费用由谁担负;

3、规定出租方在房子出租前结冷水、电、暖、液化气(天燃气)和其它费用;

4、确立租赁期限、租金支付时间和支付方式 ,并要求出租人给予房租收条;

5、解决能不能转租房作出承诺;

6、要明确合同违约责任和毁约的补偿标准;

7、入住前查验房间内家俱、家用电器、别的设施的好损状况,并承诺检修义务;

8、解决提结束合同状况作出承诺. 这种事宜全是签署租房合同时应注意的.

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