租厂房必须缴纳房产税吗

一、假如是承租单位,依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及〈中华共和国房地产税暂行规定〉的规定:房地产税由产权所有人交纳,土地税由土地使用人交纳.假如租赁协议要求房租已含相关税费,那样承租方不需要再交相关税费;

二、假如是出租人要交纳这种税:

1、房地产税:依照租金收入缴纳12%的房地产税(假如税务单位已依照房地产余值征缴了1.2%的房地产税,那就不会再依照租金收入缴纳12%的房地产税).

2、大城市维护建设税及教育附加费:以实际缴纳的流转税税款乘于附加税率(按经营者所在城市不一样可用7%、5%、1%三档征收率)和教育附加费率3%测算交纳.也有地区教育附加费2%.

3、合同印花税:租用彼此按租用金额的千分之一缴纳印花税,税款不够1块的,按1元交纳.应纳税所得额在一角之上,其税款末尾数不满意五分的不计入,满五分的按一角测算,对财产租赁合同条款了比较低一元的应纳税所得额起始点,税款超

4、2016年5月1日前收增值税:按租金收入*5%来交纳增值税.

营改增政策之后不动产租赁的税率是11%.《国家财政部我国税务质监总局有关全方位拉开增值税改征所得税试点的通告》(财务〔2016〕36号):不动产租赁一般纳税人(年应缴纳所得税服务项目做到500万余元〈含500万〉)可用].一般纳税人则可用3%的征收率.

5、测算个税时,一次租金收入不得超过4000元后,用房租减去还应缴纳的增值税、房地产税等其他税金后的余额扣减800元费用后,征收率为20%.假如租金收入超出4000元,征收率为20%测算个税.

依据个人所得以及实施细则的规定,个人出租房屋取得的租金收入依照"财产租赁所得"新项目缴纳个人所得税,要以出租人为纳税义务人.

房地产税的纳税义务人有什么?

房地产税的纳税义务人包含:

(一)产权年限属国家所有的,由运营管理企业缴税;产权年限属集体和个人每一个,由团体个人和单位缴税.

(二)产权年限出典的,由承典人缴税.

(三)产权所有人、承典人没有在房屋所在地的,由房屋代管人或是使用者缴税

(四)产权年限不确定及租典纠纷案件未解决的,亦由房地产代管人或是使用者缴税.

无租应用其他房产问题.缴税个人和单位无租应用房产管理部门、免税政策单位及纳税单位的房产,应当由使用者委托缴纳房产税.

从文中的分析我们能了解,租厂房必须缴纳房产税吗?针对承租人而言假如达到文中的这些标准是不需要缴纳房产税的,一般都是由出租房屋或是产权年限人来交纳.除此之外大家还对房地产税的一些内容进行了分析,也有不明白的地方,请随时联系在线教师解释.