什么是契税?

房产契税就是指房产(土地资源、房子)产权年限产生迁移变化时,就被告方所订合同按产价的一定比例向新业主(产权年限承担人)征缴的一次性税款.房产契税除与其它税款有相同的性质和作用外,还具备其本身的特点:(1)征缴房产契税的宗旨是为了保障房产全部人的合法权益.根据缴税,契税征收行政机关便以政府部门为名发送给契证,做为合法的产权年限凭据,政府部门即承当确保产权的义务.因而,房产契税又含有官费特性,这也是房产契税不同于其他税款的主要特征.(2)经营者是产权年限承担人.当发生房产买卖、当铺、赠予或互换行为时,按迁移变动的使用价值,对产权年限承担人课征一次性房产契税.(3)房产契税选用比例税率,则在房屋所有权产生迁移变化行为时,对经营者依一定比例的征收率课征.

房产契税的发票不对还可以废止吗?

能废止

买房合同金额和税票额度一样,依据税票额度缴纳契税房产证办理以后,发票作废再开额度比之前低10%,请问一下以前办理的房屋产权证是否有效?再开的发票是不是还需要缴纳契税?

合理.房产契税不需要重新交.但是那10%的差不会给你退了.地税局才不太可能让你退出来.

但为何要税票开少一些呢?假如产权过户得话,价差税要上非常高的

产权过户前交了房产契税,交到中介公司,申请办理入押必须房产契税吗?

1、买房合同(交易环节中务必签署);2、买房(交房时,房屋测绘单位测到具体测面积以后,房地产商务必出示);3、购房人身份证件;4、完税证明(已交契税凭据)(房产证办理时缴纳);5、物业维修基金缴纳凭据(办理入住手续时缴纳);6、别的需要有效证件.

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