交屋前是不是需要缴纳契税维修基金

有些房地产商会到拿房以前扣除房产契税和房屋维修基金

契税缴纳要求如下所示：商品房契税必须在办理备案日过后90日内缴纳。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条要求，经营者未按照规定限期缴纳税费的，义务人未按照规定限期解缴税款的，税务行政机关除责令限期交纳外，从滞纳税金之日起，按日另收滞纳税金万分之五的违约金。

房屋维修基金交纳要求如下所示：小区业主理应在房屋交屋前，缴纳房屋维修基金。第一期房子专项维修资金，小区业主能直接存进房子专项维修资金资金，还可以授权委托房地产开发企业代缴。授权委托房地产开发企业代缴的，房地产开发企业理应自收到房屋维修基金之日起30日内，将代缴的房屋专项维修资金存进房子专项维修资金资金。

房屋契税和维修基金怎么算

房产契税90平之内总房款的1％，90～144平总价格的1.5％，超144平总价格的3％，后改成4％但一直未实行，物维如今资费标准是7层之上每平方米125元，双层按每平方米95元扣除房产契税90平之内总房款的1％，90～144平总价格的1.5％，超144平总价格的3％，后改成4％但一直未实行，物维如今资费标准是7层之上每平方米125元，双层按每平方米95元扣除。

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