所得税前能够减除的成本费用如何计算？

一、国税发[2006]31号文件第一项中要求：“则在未竣工前采用预购方法售卖的，其预购收益先按预估计税毛利率分季(或月)计算出本期毛利润，扣减有关的成本费用、运营应交税费之后再记入本期应纳税额，待开发产品清算计税成本后再行调节”。确立预购收益预缴税款所得税的时候可以扣减有关的成本费用、运营应交税费。

二、质监总局2006年修订的一季度预缴税款申报单填表说明之中确立：“‘资产总额’：填写按财务制度核算的资产总额”，“做房产开发业务流程纳税人‘资产总额’一般包括今天所取得的预购收入计算的预测盈利”。按财务制度核算的资产总额是扣减成本费用、运营应交税费往后的营业利润，而营业利润很有可能可能为负值，尤其是在房地产开发商没有实现收益仅有成本费用、应交税费的情形下。对房地产开发企业来讲，这儿的“资产总额”是一个合计数，由此可见这些费用、应交税费是能够从这当中扣减的。

三、国税发[2008]44号文件填报说明第五项第3条规定：“‘资产总额’：填写企业会计制度核算的资产总额，主要包括从业房地产开发企业还可以在行内填好按今天获得预购收入计算出预估盈利等”。与上边2中具体内容基本一致。

四、国税发[2008]299号文件第一项规定：“在未竣工前采用预购方法市场销售所取得的预购收益，按规定的预估毛利率分季（或月）计算出预估销售毛利，记入资产总额预缴税款”。确立是“记入”资产总额，一样按财务制度核算的资产总额是扣减成本费用、运营应交税费往后的营业利润，由此可见这些费用、应交税费是可以从这当中扣减的。

该文件信息第三项要求：“在未竣工前采用预购方法市场销售所取得的预购收益，按规定的预估毛利率分季（或月）计算出预估销售毛利，填写在《中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（A类）》（国税发〔2008〕44号文件附件1）第4行“资产总额”内”。一样，除预购收益之外的收益（含确认的正常的销售额）所估算出营业利润也填写于第4行“资产总额”内”。

五、国税发[2008]635号文件第一项规定：“第4行‘具体销售毛利’：填写按企业会计制度核算的资产总额扣减之前年度待弥补亏损及其免税收入、不征税收入后的余额。机关事业单位、社团组织、民办非企业单位对比填写。房地产开发企业今天获得预购收益按照规定测算出预估销售毛利记入行内”。依然说明的是将预估销售毛利“记入”按企业会计制度核算的已扣减花费、应交税费后资产总额中。

哪几个花费能够抵扣？

能够抵扣的税费,指公司所发生的除所得税和容许抵扣的企业增值税之外的各类税费以及额外,即经营者按照规定交纳的所得税、增值税、资源税、土地增值税、进口关税、大城市维护建设税、教育附加费,及其所发生的房地产税、车船使用税、土地税、合同印花税等应交税费.公司交纳的房地产税、车船使用税、土地税、合同印花税等,早已记入期间费用中扣的,不会再做为税费独立扣减。

总的来说，公司税前工资能够扣减成本费用一般都是包含于资产总额里的，这一点在房企中更为多见，文章正文之中讲了有关计算方法。如果你还你有什么想法得话，不妨来网进行了解，一定会有所收获的。