房产租赁本人所得税怎么算？

答：一、最先租房子收益个人所得税是心有房租收入纳税人（出租方）交的，并不是承租方交纳的。次之租房子收益个人所得税是依照房租收入缴税的详细如下。

二、对公司房子出租来讲，应划入其他收益一并缴纳所得税。对个人而言，应缴纳个税：每月（次）收益不得超过4000元后：应缴个税额＝［每月（次）总收入额－准许扣除项目－整修花费－800］×20％

三、每月（次）收益超出4000元后：应缴个税额＝［每月（次）总收入额－准许扣除项目－整修花费］×（1－20％）×20％准许扣除项目包含缴纳的增值税、房地产税、合同印花税等；

四、假如是租赁住户住用地，征收率为10％；整修花费一月（次）较多扣减800元，并没有扣完的那一部分下月再次扣，扣完才行。你公司为屋主代缴税费，屋主所取得的是税后工资所得的，在计算个税时应换算成价税合计所得的。

房产租赁除开个税还需要交纳那些税金？

1、房地产税

按《房产税暂行条例》要求，有着房屋所有权的个人出租房屋，应按照租金收入的12%在租赁房地产之次月起缴纳房产税。对私有房产主帅房子出租给本人定居，凡经房管部门办理备案并执行房管部门所规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

2、城镇土地使用税

有着房屋所有权个人的，租赁的房子坐落于城镇土地使用税征收范围之内，应按照房子土地资源(含出租的庭院占地面积)总面积，依土地的级别及适用土地等级税款，测算交纳城镇土地使用税。依据国税发〔2003〕89号文件的相关规定，租赁、外借房地产，自交货租赁、外借房地产之次月起计税城镇土地使用税

3、企业增值税

个人出租房屋应按照租金收入的5%缴纳增值税，个人出租房屋月收益在800以内的增值税免税。

4、附加税和教育附加费

个人在交纳增值税的前提下，要以交纳的增值税额为计税基础，按可用比例交纳。前边已提及，教育附加费为3%，附加税按经营者所在城市的差异分成7%、5%、1%。

5、合同印花税

个人出租已有房子，凡用以生产运营口的，应当签订合同时按彼此签订的书面租赁协议所明确租用数额的千分之一贴花纸，税款不够1块的，按1元贴花纸。

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