购买土地交的房产契税做什么科目？

土地的房产契税该入：应交税金——应交契税。

(1)经营者。在中华人民共和国境内迁移土地资源、房屋权属，承担的单位和个人为房产契税纳税人，应当按照《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[l997]第224号)的相关规定缴纳契税。

土地资源、房屋权属，就是指土地使用权证、房屋产权。承担，是一种以转让、选购、赠送、互换等方式取得土地资源、房屋权属的举动。企业，主要是指企业、机关事业单位、国家行政机关、军事单位和社会组织及其其他组织。本人，就是指个体工商户及其它本人。

迁移土地资源、房屋权属就是指以下个人行为：①国有制土地使用权出让；②土地资源使用权转让，包含售卖、赠送和互换，但是不包含农村集体土地承包经营权的迁移；③房产买卖；④房屋赠与；⑤房子互换。

土地资源、房屋权属以以下方法转移，视作土地资源使用权转让、房产买卖或是房屋赠与缴税：①以土地资源、房屋权属作价投资、入股投资；②以土地资源、房屋权属抵账；③以得奖方法承担土地资源、房屋权属；④以预订方法或是预付款集资建房款方法承担土地资源、房屋权属。

(2)应纳税所得额。房产税税率为3％～5％。实际房产契税的税率，由市、自治州、直辖市人民政府在这里要求幅度内按照本区域的具体情况明确，并报国家财政部与国家税务质监总局办理备案。

房产契税的计税基础：

1)国有制土地使用权出让、土地使用权证售卖、房产买卖，为成交价；

2)土地使用权证赠予、房屋赠与，由收取行政机关参考土地使用权证售卖、房产买卖市场价格核准；

3)土地使用权证互换、房子互换，为所互换的土地使用权证、房子的价钱的差值。

4)成交价显著小于价格行情而且无正当理由的，或是所

互换土地使用权证、房子的价钱的差值显著不科学而且无正当理由的，由收取行政机关参考价格行情核准。

房产契税应纳税所得额=计税基础×征收率

应纳税所得额以人民币计算。迁移土地资源、房屋权属以外汇结算的，依照纳税时间产生之日中央人民银行发布的人民币销售市场外汇中间价折算成人民币计算。

以划拨方式获得土地使用权证的，经批准出让房地产业时，应当由房地产转让者补交房产契税。其计税基础为补交的土地使用权出让花费或是土地收益。

(3)减免或是免征契税。依据《中华人民共和国契税暂行条例》有下列情形之一的，减免或是免征契税：

1)国家行政机关、机关事业单位、社团组织、军事单位承担土地资源、房子用以办公室、课堂教学、诊疗、科学研究和军事禁区的，免税；

2)城乡居民按照规定第一次选购公有住房的，免税；

3)因不可抗力损毁住宅而再次购买住房的，酌情考虑准许减免或是免税；

4)国家财政部要求的许多减免、免征契税的一个项目。

未尽事宜就是关于购买土地交的房产契税做什么科目的讲解，以及如何开展土地契税计算都是有表明，坚信朋友们看完之后应该知道了，假如你还有其他念头能够来跟教师相互交流。