政府采购项目的代建费收益交什么税?

自然首先确定是否合乎税务所规定的代建制标准

(一)确定“委托代建”个人行为需具备什么前提条件

对房地产开发商接纳建房子企业授权委托，向其代建制房子的个人行为，应按照“服务行业——代理商业”征缴增值税，销售额为向受托人支付的代建制服务费。这里说的代建制个人行为要符合下列条件：

1、与受托人事先签署委托代建合同书;

2、以受托人为名申请办理房子项目立项及相关手续;

3、不因受托方为名申请办理竣工结算;

4、与受托人避免土地使用权证，产权的迁移。

但凡不相同同时符合要求的，受托方无论以什么方式和对方清算，都属于房产销售个人行为，按“销售不动产”税种征缴增值税

如今营改增后判定标准应当没改，假如同时符合标准，增值税一般纳税人征收率6%

不同时符合要求的按建筑服务缴税，增值税一般纳税人征收率11%

假如是增值税小规模纳税人征收率3%

此外，不论是技术专业税票或是普票，征收率不会改变

施工企业代建制收益怎样进帐?

施工企业代建制收入进帐方式有：

一、公司劳务完工进度的明确，可以选用以下方式：

1、已完的工作精确测量;

2、已劳务占劳务公司总数的占比;

3、产生成本费占成本费用比例。

二、公司应当按照从接收劳务公司方已收或应付的合同和协议书合同款明确劳务收入总金额，依据缴税期终提供劳务收入总金额乘于完工进度扣减之前纳税年度总计已审核提供劳务收入后额度，确认为本期劳务收入;与此同时，根据劳务可能成本费用乘于完工进度扣减之前缴税期内总计已审核劳务成本后额度，转结为本期劳务成本。

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