房产的部分拆卸新创建资产会计账务处理如何做?

拆除重建时，先把固资转到“在建项目”：

借：在建项目

固定资产折旧

贷：固资

拆卸一部分，抵减在建项目：

借：营业外收入

贷：在建项目

扩建一部分，提升在建项目使用价值：

借：在建项目

贷：有关学科

竣工时，转到固资：

借：固资

贷：在建项目

之后，按固资新其价值和预估使用期限重算折旧费。

售卖房产会计账务处理如何做?

①扣除转让款：借：存款 贷：固定资产清理

②结转成本固资、固定资产折旧学科额度： 借：固定资产清理 固定资产折旧 贷：固资

③记提相关税费：借：固定资产清理 贷：应交税金-应缴增值税，应缴大城市维护建设税，应缴教育附加费。

④结转成本固定资产清理账户账户余额：借：固定资产清理 贷：其他业务收入-处理固定资产纯收益

或借：营业外收入-处理固定资产净损失 贷：固定资产清理。

房产就是指依当然特性或法律法规不可移动资产，如土地资源，房子、探矿权、探矿权等土地资源定着物。

与土地资源并未摆脱新土地反应物、因当然或是人力资源添附于土地资源而且不可以分开的别的物。

房产做为天然材料的特点有: 不能移动化，又被称为部位变动性，即所在位置固定不动; 个别性，又称特有性、独一无二，包含部位差别、运用水平差别、支配权差别;耐用性，又被称为使用寿命长期。

如土地资源不会因或使用置放而耗损、摧毁，并且升值; 总数制约性，又被称为提供比较有限，土地资源总产量固定不动比较有限，经济发展提供富有弹性。

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