为何项目成本是库存商品

最先,房产开发时间长,所发生的成本要和完工商品(可销售产品)相一致;因此,房产开发环节中所发生的成本只有伴随着完工产品一同结转成本.在财务核算上,没完成的生产成本一般都在库存商品中指出;并且也不结转成本盈利.

房地产开发商的商品便是房屋,房屋的项目成本组成房屋的成本费,等同于加工制造业的"产品成本",因此项目成本纳入负债表的库存商品.

员工薪水要记入项目成本吗

开发设计公司内部独立法人的中介机构得人员工资,无法确定为某一开发规划独立产生费用,而要求按照实际业务流程进行分割,因此无法直接计入某种研发的商品,应当先计入开发设计间接成本,再结合实际情况分派记入项目成本.

《土地增值税暂行条例实施细则》第七条要求,开发设计间接成本,就是指立即机构、管理方法开发规划产生费用,包含薪水、员工福利费、折旧、维修费、招待费、水电气、福利费用、过渡房摊销费等.

要求,开发设计间接费用.指公司为立即机构及管理开发规划存在的,而且不能把它属于特殊成本对象的成本性支出.主要包含管理员员工资、员工福利费、折旧、维修费、招待费、水电气、福利费用、工程管理费、过渡房摊销费及其项目营销设备修建费等.

按上述要求,开发设计间接性费用是指与项目紧密相关的各种开支.新项目已竣工后存在的薪水等开支不属与项目紧密相关的开支,应记入期内费用核算.

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