房产契税晚交有税款滞纳金吗

近日,我一朋友因迟交契税缴纳税款滞纳金的不足而消沉,坚信还有一些买房者和意愿买房者对契税缴纳这方面还存在着盲区.今天就来跟大家分享一下,交契税的那些事.

房产契税是房产买卖中国家要求务必缴的税款,一般按合同中标出的房子价款的1.5%征收率缴税(房交会契税优惠以外),房产契税是我国收取,不管是商住楼或是房屋交易的交易都需要交纳的.房产契税要以使用权产生迁移变化的不动产为课税对象,向产权年限承担人征收一种直接税.应交税主要包括:土地使用权证售卖、赠送和互换,房产买卖,房屋赠与,住房互换等.

迟交契税会出现税款滞纳金吗?是否定的,经营者应当在纳税时间产生之日起10日内,向土地资源、房屋所在地的契税征收行政机关办理纳税申报,并且在契税征收行政机关核定时间内缴纳税费.

滞纳金怎么算?

1、经营者开展税务申报的,征缴行政机关核定税款缴纳期限期满的次日为测算税款滞纳金的起点日期.

2、经营者未做税务申报的,其获得土地资源房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起点日期.

3、依据国税发文档《我国税务质监总局有关农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理方法暂参考<中华人民共和国税收征收管理法>实施的通告》第二条明文规定,2001年5月1日之后所发生的滞纳个人行为,统一依照《税收征管法》要求,按日另收滞纳税金万分之五的违约金.

契税缴纳小常识

一、房产契税需要在什么时候交?

经营者应当在纳税时间产生之日起10日内缴纳契税,一手房一般在交房时缴纳契税.主要原因是买房合同里的总面积与房屋交付时面积一般也会存在面积差,房地产商必须在交房时依据第三方实测面积扣除小区业主房产契税费等费用.因此一般来说房地产商都要在交房时办2件事:

1、与业主开展面积补差,开不动产发票(其实就是正规的购房款税票).

2、依据总面积、购房款开展扣除小区业主申请办理产权的各项费用(含房产契税、检修金、服务费、评估费等).

二、契税交多少?

房产契税交税数量是通过房子价格所决定的,交税征收率有很大的区别.拿青岛市举例说明,现阶段青岛地区买房所需交的房产契税是依据所买住宅面积及区域户数来定的,一般是:

所买住宅面积合乎90平方米之下(包括90平方米),区域首套房和二套均依照卖价的1%交纳,区域三套或以上依照卖价3%交纳;90平方米左右,区域首套房依照卖价1.5%交纳,区域二套依照卖价2%交纳;区域三套或以上依照卖价3%交纳.大家可以根据自己的情况判断交税数量.

房产契税晚交有税款滞纳金吗?按照相关规定,晚交契税应该按照《税收征管法》要求,按日另收滞纳税金万分之五的违约金.大家一定要注意准时缴税哦.