公司出售商铺需要缴纳什么税

以公司名义出售商铺,需缴纳:企业增值税、城市维护建设和教育附加费、个税、土地增值税和合同印花税;

买家需缴纳:房产契税、贴花纸和评估费.

房地产商出售商铺需交什么税,征收率各多少钱

一、地产开发商售卖商住楼,获得收益应交纳以下税收:

1、企业增值税:一般纳税人实行一般计税方法的11%;一般纳税人实行简易计税方法的和一般纳税人3%.

2、附加税税率:以企业增值税税款为基准的12%.

3、预缴土地增值税:销售额2~3%.(地区差别)

4、预缴所得税:销售额2~3%.(地区差别)

5、印花税率:总价合同的万分之五.

二、测算:

1、增值税 附加税 教育附加税:备案价*5.2%

2、土地增值税:土地资源增值率*30%(土地资源增值率在原值的50%以下的一部分) 土地资源增值率(土地资源增值率在原值的50%到100%中间的那一部分)*40% 土地资源增值率*50%(土地资源增值率在原值的100%之上的那一部分)

3、个税:(土地资源增值率-现土地增值税-供楼贷款利息-室内装修税票额)*20% 室内装修税票额*5.75%.

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