企业购买房产房产证办理需要缴纳什么费

答：一、购买商品房办理证件，需缴纳费用如下所示：

1、房产契税(90平方米以下是房价的1%、90-144平方米之内为房价的1.5%、144平方米下列中为房价的3%，应办理特惠办理手续);

2、房子评估费80元;

3、房子专项维修基金(第一期专项维修资金的存缴金额为：高层住宅7层以内，不配置电梯的)60元/平米;高层住宅配置电梯的)90元/平米;花园洋房、高层建筑7层之上，含7层145元/平米。);

二、房屋交易(二手房)买卖双方基本上税金：

1、自身将购入不够两年的住宅对外开放售卖的，依照5%的征收率全额的缴纳增值税，自身将购入满2年及以上(含2年)住房对外开放售卖的，增值税免税;

2、个税(房子市场价差值的20%或房价的1%);

3、房产契税(90平方米以下是房价的1%、90-144平方米之内为房价的1.5%、144平方米下列中为房价的3%，应办理特惠办理手续);

4、房子迁移评估费80元;

5、房子转移登记服务费(过户费用)(住房3-4元/平方米，普通住宅10元/平方米);

6、房子专项维修基金(第一期专项维修资金的存缴金额为：高层住宅7层以内，不配置电梯的)60元/平米;高层住宅配置电梯的)90元/平米;花园洋房、高层建筑7层之上，含7层145元/平米。);

7、土地收益金(房改售房、深圳保障房、经济实用房分别为1%、2%、15%，商住楼不交纳此费)。

办理手续：

1、到房地产商处拿证明信;

2、携带买房合同购房人身份证、户口簿、结婚证明、开发商证明信;

3、到房产管理局缴税对话框缴纳契税和房屋维修基金;

4、取得房产契税和房屋维修基金税票;

5、到办理证件服务厅办理产权证就行了把以上材料交到办理证件窗口工作员;

6、当日或3天之后就可以领到房产证;

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