企业接到顾客按揭款如何做会计账务处理?

答：假定我们都是有顾客贷款买房子，

假如是预购后的预收账款：

借：存款

贷：应收帐款

假如是已开税票市场销售的房子收付款

借：存款

贷：应收帐款

住房贷款是买房者以所买住宅做抵押然后由之而购买住房的房地产开发商给予阶段性担保的住房按揭贷款业务流程。所说按揭贷款就是指按揭贷款人将房产产权出让按揭贷款，收益人做为还款担保人在按揭贷款人还清欠款后，收益人马上把所涉及到的房屋所有权出让按揭贷款人，环节中按揭贷款人拥有所有权。

但账务处理中，房地产开发商接到购房者银行按揭贷款，严格按照应收帐款来计算。

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