长期股权投资财产互换分录怎么写？

一.成本法中的长期股权投资的变换

不论是非长期股权投资转投资性房地产或是长期股权投资变为非长期股权投资

都为以帐面价值相匹配结转成本的

（成本法下长期股权投资的计算类似固资、固定资产的计算，要计提折旧（摊销费），资产减值等）

二.公允价值模式的投资房产的变换要区分对待：

1.非投资性房地产转成长期股权投资的：

长期股权投资以公允价值计量

非长期股权投资按帐面价值转走

借方差额计入当期损益（公允价值变动损益表） 借贷方差值记入利益（资本公积金-其他资本公积）

2.长期股权投资变为非长期股权投资的：

非长期股权投资以公允价值计量

长期股权投资以帐面价值转走

差值计入当期损益（公允价值变动损益表）

（公允价值模式中的长期股权投资不计提折旧（摊销费）及资产减值等，但是依据投资性房地产的变化确定公允价值变动损益表的前提下提升建成投产性房地产其价值）

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