售后租回交易产生融资租赁业务如何做记帐凭证?

答：售后租回交易产生售后回租 的账务处理

(1)在确凿证据说明售后租回交易是依据投资性房地产实现的，市场价与资产账面价值的差值理应计入当期损益。

(2)假如售后租回交易并不是依照投资性房地产实现的：

①市场价小于投资性房地产且将来租用支付不少于市场价，相关损益表(市场价与帐面价值的差值)应当本期确定;

②市场价小于投资性房地产，但是若该损害会由小于市场价未来的发展租用支付额偿还的，应先其(市场价与帐面价值的差值)延递，并按照与确定房租花费相一致的办法平摊于预估的财产应用时间内;

③市场价高过投资性房地产的，其高过投资性房地产的那一部分应予以延递，并且在预估的财产应用时间内摊销费。

融资租赁业务和融资性售后回租的差别是啥?

便是卖方差别

1、融资租赁服务归属于：销售——现代服务业——租赁——融资租赁服务——有形动产融资租赁业务和房产融资租赁业务。

2、融资性售后回租归属于：销售——金融信息服务——贷款业务

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